coalização estratégica: junto ao trevo (retorno) na rodovia Fernão Dias e próximo da rodovia Dom Pedro. Área desmembrada para venda: 120 mil m2Valor do m2 = 145,00Valor total de venda: R$ 17.400.000,00 Documentação da propriedade em perfeita ordem com matrícula no Cartório de Registro Imóveis de Atibaia e Inscrição Imobiliária (IPTU) na Prefeitura.O local está junto ao cruzamento de duas das maiores rodovias duplicadas e privatizadas do país (Fernão Dias e Dom Pedro I) nos eixos SP-BH e SP-Campinas.Atibaia é famosa pelo seu excelente clima e tem aproximadamente 150 mil habitantes. Está entre os municípios mais desenvolvidos do país, segundo o Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IFDM), referência nacional da Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan). A cidade já ocupou a 21 posição no ranking nacional, no período anterior à estagnação econômica do país, a frente de capitais como Curitiba, Florianópolis, Rio de Janeiro, Goiânia, Porto Alegre, Teresina e Belo Horizonte, por exemplo.O mais recente IFDM coloca Atibaia na 56 posição no ranking nacional, na frente de grandes centros econômicos paulistas como Santo André, Presidente Prudente, Barueri, Bebedouro e Araraquara, indicando que a cidade está rapidamente retomando seu crescimento, com índices próximos de 3% ao ano. Consulte - Atibaia-SP: (Ano 2016): IFDM 0.8554 Vale lembrar que Atibaia está entre as 100 melhores cidades do Brasil para investir em negócios, de acordo com estudo da consultoria Urban Systems e que foi tema de uma reportagem de capa da Revista EXAME em 2016 (edição de 26 de outubro). Segundo a publicação, Atibaia é o único município da região bragantina a fazer parte da lista dos 100 melhores. O estudo verificou um total de 28 indicadores em quatro aspectos essenciais para a evolução dos negócios em uma cidade: desenvolvimento social, capital humano, infraestrutura e desenvolvimento econômico.IPTU - Por Lei Municipal, as empresas que se instalarem no município de Atibaia, estarão isentas do IPTU por 20 anos. Enfim, Atibaia continua a crescer e seus condomínios residenciais são os mais desejados pelos paulistanos de renda média/alta. Atibaia está a menos de uma hora de São Paulo e cerca de uma hora de Campinas.